A LOUER APPARTEMENT T3 BORDEAUX - SAINT SEURIN

A louer, appartement ancien avec jardin au cœur Saint Seurin

L'environnement : le quartier Saint Seurin

Dans petit immeuble, appartement d'environ 90m2 se vivant comme une maison.
Idéalement situé au cœur du quartier Saint Seurin à Bordeaux, dans une rue peu passante à sens unique, avec vue sur la magnifique basilique, découvrez cette ambiance que l'ont pourrait qualifier de "village".
Vous pourrez profitez des terrasses, du parc de la basilique, des écoles avoisinantes mais aussi des petits commerces de proximité (boucherie, boulangeries, pharmacie...).
Un peu plus loin, vous trouverez le centre commercial de Mériadeck, idéal pour les courses. (10 minutes à pied / 5 minutes en vélo / 3 minutes en voiture).

Les transports

Tramway : Ligne B - arrêt Gambetta (8 minutes à pied)
Ligne A - arrêt Mériadeck (10 minutes à pied)

Bus : 2 - 3 - 16 (Saint Seurin)

Description de l'appartement à louer

Les pièces à vivre

Le logement se compose d'une entrée/couloir de 4m2 desservant une première chambre d'environ 11m2 dont une fenêtre donne sur la véranda intérieure.

Ce couloir dessert d'autre part le séjour double, séparé en deux parties distinctes (fermant par une porte) vous pourrez tout à fait créer une chambre indépendante.
Le séjour double a une superficie de 18,77M² + 21,47M².

Pour compléter le séjour, une véranda intérieure d'environ 14m2 ouvrable sur jardin. Celle ci donne sur une petite salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, refaite à neuf en 2024 (petite fenêtre permettant l'aération).

Enfin, depuis le séjour, vous accèderez par un petit couloir à la cuisine séparée, elle aussi entièrement rénovée en 2024 ("plaques gaz", hotte aspirante, emplacement four, emplacement lave vaisselle &lave linge donnant sur le jardin, grands placards).
La cuisine s'ouvre sur le jardin, un endroit apaisant.

Les prestations & le jardin

L'appartement bénéficie d'un jardin d'environ 100m2 avec une terrasse, très calme, arboré et fleuri. (attente des diagnostics pour superficie exacte).

Les prestations anciennes que vous pourrez retrouver dans ce bien sont les suivantes : 
- Moulures au plafond dans l'entrée et le double séjour.
- Sol bâton rompu (chevrons) dans le séjour double.
- Sol en carreaux Girondins dans la véranda, salle d'eau et cuisine.
- Cheminée en marbre dans la chambre 2 .
- Cheminée foncée dans le séjour.
- Hauteur sous plafond exceptionnelle dans toute la maison.
- Porte (intérieure) vitrée avec huisserie en bois / véranda.
- Partie commune avec pierres apparentes 

Dans les parties communes vous pourrez profiter d'un local vélo.

Prise de bail

Prise de bail possible dès la fin des travaux (fin avril 2024).
Visites possibles dès à présent.
Logement non meublé, durée du bail : 3 ans
Les honoraires se situeront autour de 1.100€ (montant recalculé lors de la réception prochaine des diagnostics).
Loyer HC : 1.400€
Charges : 60€ 

Contact Alpierre

Si vous souhaitez visiter le bien, contactez nous au 05 56 81 83 43
Lien pour la visite virtuelle


A très vite !
Agence Alpierre