Service Gestion

Le service location /gestion chez Alpierre

Notre offre location classique

L'offre de location (sans gestion) chez Alpierre comprend plusieurs bénéfices :

. Estimation gratuite de votre bien, en meublé ou logement nu.

. Publicité sur les différentes plateformes (seloger, leboncoin, maisons et appartements...)

. Parution sur le site Alpierre ainsi que l'affichage en vitrine.

. Organisation et réalisation des visites pour vous.

. Constitution du dossier et étude de solvabilité du locataire et son étude

. Rédaction des divers documents juridique (bail, actes de caution et ses annexes..).

. Réalisation de l'état des lieux d’entrée.

. Clôture et conservation du dossier après entrée du locataire.

Chez Alpierre, vous décidez ! Nous vous présentons le dossier lorsqu'il nous paraît solide, la décision d'installation du locataire vous revient toujours !

Nous proposons un service gratuit de signature électronique, des mandats afin de vous éviter le déplacement lors des renouvellements.
Cette signature est également possible pour les locataires, ce qui fluidifie leur entrée dans les lieux, notamment si les cautionnaires sont à distance.
La signature électronique est agrée et sécurisée par la FNAIM.

Nos honoraires de location classique

Les honoraires de location, sont dus par le propriétaire et par le locataire.
Elles se composent de deux parties :

- Les honoraires de visite, constitution de dossier locataire et rédaction de bail :
10euros/m²
- Les honoraires pour la réalisation de l'état des lieux : 3euros/m²

LES HONORAIRES DE LOCATION SONT 100% DEDUCTIBLES DES REVENUS FONCIERS.

Notre offre de gestion

Une agence de proximité, avec une gestion de proximité.
Notre service gestion vous accompagne tout au long de la location de votre bien, nous nous chargeons de tout !

La gestion locative, quelle valeur ajoutée ?

Une gestion technique

. Assurer l’entretien courant de moindre cout (prévu dans le contrat entre le gestionnaire et le bailleur) avec demande de devis à des artisans qualifiés.

. Pour les travaux plus importants, demande de devis, suivi des travaux, compte rendu au bailleur.

. Gestion des sinistres (déclaration des sinistres, participation aux expertises, ouverture de l’assurance dommages ouvrage).

Une valeur ajoutée la location classique, nos engagements :

Vis-à-vis du locataire

. Recherche du locataire en fonction des garanties présentées
. Émission des avis d’échéances
. Encaisser les loyers, charges, et le dépôt de garantie
. Délivrance des quittances de loyers
. Tenue de la comptabilité du locataire
. Intervention en cas de retard dans le paiement du loyer et charges (appel de loyer, lettre simple de rappel, lettre recommandée avec AR voire l'intervention d'un huissier)
. Réalisation de état des lieux d'entrée et de sortie

Vis-à-vis du propriétaire

. Régler le propriétaire selon les stipulations
prévues dans le mandat.
. Tenue de la comptabilité du propriétaire
. Réédition des comptes et charges
. Donner et accepter tout congé
. Renouvellement des baux
. Révision annuelle du loyer et des charges
. Aviser le service des impôts locaux à chaque départ du locataire
. Faire connaitre le changement de locataires
. Transmettre les éléments adaptés à la déclaration annuelle des revenus
. Réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie

Nos honoraires de gestion locative

La rémunération de l'administrateur de biens:

LES FRAIS RELATIFS A LA GESTION LOCATIVE, SONT 100% DEDUCTIBLES DES REVENUS FONCIER.

Les documents à nous fournir

Si vous souhaitez que votre logement intègre notre service gestion, il faudra nous présenter certains documents nécessaires à la mise en œuvre du mandat de gestion :

. Pièce d’identité du ou des propriétaire(s)
. Titre de propriété ou Attestation notariée précisant les lots et tantièmes des biens à louer ou à gérer.
. RIB sur lequel vous souhaitez percevoir les loyers.
. Informations sur le(s) propriétaire(s) : adresse postale, profession, situation maritale.
. Coordonnées du syndic et dernier arrêté de charges annuelles de copropriété.
. Diagnostics techniques complets.
. Assurance propriétaire non occupant (PNO).
. Si le logement est loué : Fournir le dossier du locataire, le bail en cours et l’état des lieux d’entrée.

Nous pouvons vous recommander des diagnostiqueurs fiables si besoin.

Demande de renseignement

Pour plus de renseignement, tapez 3 au 05.56.81.83.43

L’Agence Alpierre et toute son équipe, seront heureux de vous accueillir dans leurs locaux, Quartier St Seurin, à Bordeaux, pour échanger avec vous, et personnaliser au plus près de vos souhaits, la gestion locative telle que vous l’envisagez.

4 place Lucien Victor Meunier à Bordeaux.